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RND Berechnung

Ermittlung der Standardstufe

Ermittelte Standardstufe: -

Gebäudeinformationen

Jahre

Modernisierungsmaßnahmen:

Modernisierungsmaßnahme Slider Punkte
Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung (0-4 Punkte) Punkte
Fenster und Außentüren (0-2 Punkte) Punkte
Leitungssysteme (0-2 Punkte) Punkte
Heizungsanlage (0-2 Punkte) Punkte
Wärmedämmung der Außenwände (0-4 Punkte) Punkte
Modernisierung von Bädern (0-2 Punkte) Punkte
Modernisierung des Innenausbaus (0-2 Punkte) Punkte
Verbesserung der Grundrissgestaltung (0-2 Punkte) Punkte
Gesamtpunktzahl: 0 von 20 möglichen Punkten (0%)
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RND-Berechnung: Schritt für Schritt Anleitung

1. Ermittlung der Standardstufe

Die Standardstufe wird anhand der Gebäudeart und der baulichen Qualität bestimmt.

Standardstufen für Ein- und Zweifamilienhäuser:

Standardstufe GND Beschreibung
1 60 Jahre Einfacher Standard
2 65 Jahre Mittlerer Standard
3 70 Jahre Gehobener Standard
4 75 Jahre Hoher Standard
5 80 Jahre Sehr hoher Standard

2. Gebäudetypen und ihre GND-Werte

Gebäudekategorie Gebäudetyp GND
Wohngebäude Ein- und Zweifamilienhäuser (nach Standardstufe) 60-80 Jahre
Mehrfamilienhäuser 70 Jahre ±10
Wohnhäuser mit Mischnutzung 70 Jahre ±10
Büro und Geschäft Geschäftshäuser 60 Jahre ±10
Bürogebäude, Banken 60 Jahre ±10
Öffentliche Gebäude Gemeindezentren, Saalbauten 40 Jahre ±10
Kindergärten, Schulen 50 Jahre ±10
Pflege und Gesundheit Wohnheime, Alten-/Pflegeheime 50 Jahre ±10
Krankenhäuser, Tageskliniken 40 Jahre ±10
Freizeit und Beherbergung Beherbergungsstätten 40 Jahre ±10
Sporthallen, Freizeitbäder 40 Jahre ±10
Handel Verbrauchermärkte, Autohäuser 30 Jahre ±10
Kauf-/Warenhäuser 50 Jahre ±10
Garagen Einzelgaragen 60 Jahre ±10
Tief- und Hochgaragen 40 Jahre ±10
Industrie und Lager Betriebs-/Werkstätten 40 Jahre ±10
Lager-/Versandgebäude 40 Jahre ±10
Landwirtschaft Landwirtschaftliche Betriebsgebäude 30 Jahre ±10

3. Modernisierungsmaßnahmen und Punktesystem

Modernisierungsmaßnahme Maximale Punkte
Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung 4
Fenster und Außentüren 2
Leitungssysteme 2
Heizungsanlage 2
Wärmedämmung der Außenwände 4
Modernisierung von Bädern 2
Modernisierung des Innenausbaus 2
Verbesserung der Grundrissgestaltung 2
Maximale Gesamtpunktzahl 20

Modernisierungskategorien:

Punktebereich Kategorie
0-1 Punkte Kategorie 1
2-4 Punkte Kategorie 4
5-8 Punkte Kategorie 8
9-13 Punkte Kategorie 13
14-20 Punkte Kategorie 18

4. RND2-Formel Parameter

Kategorie Parameter a Parameter b Parameter c Min. Alter
1 0.0125 2.625 152.5 60
4 0.0073 1.577 111.33 40
8 0.005 1.1 100 20
13 0.0033 0.735 95.28 15
18 0.002 0.44 94.2 10

RND2-Formel:

RND2 = (a × 100/GND × Alter²) - (b × Alter) + (c/100 × GND)

wobei:

  • a, b, c = Parameter aus der Tabelle
  • GND = Gesamtnutzungsdauer
  • Alter = Alter des Gebäudes zum Bewertungsstichtag
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